1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
178.4万円/㎡
前年比+31.7%
アリーナ新宿西落合
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2001年築 / 2階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
9,224万円
102.2万円/㎡
5,387
7,945
10,503
13,060
AI査定結果
推定相場価格
9,224万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,945万円〜10,503万円
88.0万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
アリーナ新宿西落合
7,400万円（82.0万円/㎡）/ 1階 / 90.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 7,400万円 | 82.0万円 | 1階 | 90.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 7,460万円 | 82.7万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 7,460万円 | 82.7万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 7,650万円 | 84.8万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 7,650万円 | 84.8万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 7,980万円 | 88.4万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 7,980万円 | 88.4万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 8,480万円 | 94.0万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 8,480万円 | 94.0万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は97.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,400万円 | 82.0万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/07 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,999万円 | 88.6万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/26 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,280万円 | 86.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/22 | Brillia新宿中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 9,380万円 | 111.7万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/04 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,880万円 | 108.2万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2021/09/03 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,600万円 | 90.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2022/01/26 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 9,800万円 | 92.7万円 | 105.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 102.6万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 106.8万円 | 73.04㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,380万円 | 91.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/20 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 96.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/26 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,490万円 | 102.8万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2020/12/12 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 6,480万円 | 71.0万円 | 91.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2020/06/03 | 目白御留山シティハウス 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 8,400万円 | 96.7万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/28 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 7,580万円 | 104.7万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は新宿区の平均と比較して54%割安です。